Crecen créditos de vivienda vencidos del Infonavit

Pese a que el director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (infonavit), Octavio Romero Oropeza, aseguró que la cartera vencida disminuyó en 2 por ciento entre lo que dejó el gobierno del expresidente Andrés Manuel López Obrador con respecto a lo que va del actual gobierno de Claudia Sheinbaum Pardo, en su presentación se indicó que el número de créditos vencidos crecieron 18 mil 537.

De acuerdo con las propias cifras presentadas por el funcionario público durante la conferencia de prensa mañanera de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo en la que rindieron un informe sobre el avance del programa ‘vivienda para el Bienestar’, se expresa que en septiembre de 24 había un millón 458 mil 120 créditos del Infonavit vencidos, cuya cifra pasó a un millón 476 mil 657 en agosto de este año.

Sin embargo, Octavio Romero explicó que expresado en pesos la cifra disminuyó porque pasó de 608 mil millones en septiembre de 2024 a 597 mil millones de pesos en agosto pasado.

Dijo que en general la cartera vencida se redujo en 2 por ciento, porque pese a ser más los créditos en estatus de mora, esto se debe a que hubo un incremento de los créditos otorgados, porque en septiembre de 2024 la cartera era de 2 billones 99 mil millones de pesos con un porcentaje de cartera vencida de 29 por ciento, lo que equivalía a 608 mil millones de pesos y 71 por ciento en vigencia; mientras que en agosto pasado la cartera ascendía a 2 billones 240 mil millones de pesos con una cartera vencida de 27 por ciento, que equivale a 597 mil millones de pesos, y una cartera vigente de 73 por ciento.

“De manera que la cartera vencida del Infonavit en esta administración y con relación a la administración pasada ha disminuido 2 por ciento”, explicó.

Por otro lado, destacó que durante esta administración ha colocado 700 mil créditos, que significan 610 mil millones de pesos. “Esta es la derrama económica de los créditos hipotecarios”.

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Respecto a los créditos de Mejoravit, que son los que se dan para mejorar las viviendas, dijo que al cierre de julio han colocado 602 mil 982 créditos, con una derrama de 41 mil 574 millones de pesos.

Mientras que el saldo de cancelación de hipotecas, dijo que de octubre de 2024 a agosto de este año, se han liberado 253 mil hipotecas y ya hemos entregado casi 62 mil viviendas. 

La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, informó que las 667 mil viviendas contratadas que se distribuyen en 766 proyectos en todo el país, de las que 277 mil viviendas están en obra del Infonavit, Conavi y Fovissste, en tanto que 89 mil ya fueron asignadas, lo que representa un avance del 37 por ciento de la meta de 1.8 millones de viviendas, con una inversión acumulada de 75.9 mil millones de pesos.

En mejoramiento de vivienda se tiene un avance del 40 por ciento, lo que representa 717 mil apoyos de una meta de 1.8 millones; en escrituras, un avance del 34 por ciento, es decir 337 mil de la meta de 1 millón; mientras que el INSUS ha regularizado 76 mil lotes y hay 714 mil en proceso de escrituración. Además, se realizaron 5.1 millones de mejoramientos de condiciones de créditos e Infonavit, Fovissste y la Sociedad Hipotecaria Federal otorgarán 2.2 millones de créditos tradicionales de vivienda.

Informó que, por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), ya se tienen contratadas 148 mil viviendas (76 mil en obra), lo que representa un avance del 30 por ciento de la meta de 500 mil y ha entregado 127 mil apoyos de mejoramiento, es decir 47 por ciento de avance de la meta de 300 mil, con una inversión de 5 mil 680 mdp.

La vocal ejecutiva del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), Jabnely Maldonado Meza, destacó que, como parte de la recuperación de la capacidad de construcción de esta dependencia, fue colocada la primera piedra del Conjunto Habitacional Carmen Serdán con 512 viviendas en Puebla, además de que ya se tiene una reserva territorial de 51.7 hectáreas. Informó que se ha beneficiado a 321 mil 210 familias con la condonación, descuentos, reestructura y liquidación de créditos impagables, lo que representa un avance del 80 por ciento de la meta de 400 mil.

Explicó que 78 mil 790 familias se ven beneficiadas con la reestructura de UMA a pesos para los créditos más deteriorados, con lo que el pago queda en pesos y con una tasa de interés fija del 9 por ciento. Además, en relación con el programa de crédito, en dos años el FOVISSSTE ha entregado 59 mil 434 créditos con una inversión social de 66 mil 47 mdp y monto promedio de crédito de 1.1 mdp, mientras que con el Crédito FOVISSSTE Mujeres se ha beneficiado a 16 mil 171 mujeres con una inversión de 19 mil 044.2 mdp. Asimismo, para dar certeza jurídica se han realizado 82 mil 528 cancelaciones de hipoteca y se han entregado 41 mil 686 escrituras.