Presenta Clara Brugada «Bando Uno» contra la gentrificación en CDMX

La jefa de Gobierno de Ciudad de México (CDMX), Clara Marina Brugada Molina, presentó el Bando Uno “Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local” para hacer frente a la gentrificación. Al respecto, sostuvo que hoy la discusión y atención del tema es importante porque significa el desplazamiento de miles de familias de sus colonias, la desaparición de negocios locales y la conversión de barrios en espacios para vivienda de alojamiento temporal.

Desde el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, Clara Brugada declaró que, con este Bando Uno, la CDMX es pionera entre las ciudades de América Latina en impulsar acciones concretas para estabilizar las rentas, garantizar el derecho a la vivienda adecuada y defender el derecho a la ciudad. En tanto, indicó que partirá tomando como ejemplo políticas aplicadas en Nueva York, Estados Unidos; Londres, Inglaterra; Berlín, Alemania; y París, Francia, para contener la exclusión urbana.

Enseguida, expuso que el bando está compuesto por 14 medidas concretas, siendo la primera la verificación de que las rentas habitacionales no tengan un aumento mayor a la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) en el año anterior, como lo indica actualmente el Código Civil en su Artículo 2448. En ese sentido, se crearán los instrumentos jurídicos necesarios para garantizar su cumplimiento.

Prosiguió exponiendo que se establecerá el “Índice de precios de alquiler razonable” con la finalidad de estabilizar las rentas en las zonas de tensión inmobiliaria, que también serán definidas. Su objetivo, explicó, será aplicar políticas integrales en favor del fortalecimiento comunitario, la inclusión urbana y frenar los desplazamientos involuntarios.

Te puede interesar: Inauguración del Mundial 2026 en CDMX no está en riesgo, asegura Brugada ante rumores

Cómo tercera medida enlistó el fortalecimiento de la regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y a través de plataformas de alojamiento temporal.  Además de vigilar el pleno cumplimiento de las disposiciones legales vigentes, se determinarán —con una metodología objetiva y rigurosa— los parámetros para regular la operación de viviendas de uso temporal, a fin de evitar el desplazamiento de los habitantes actuales, así como la pérdida del arraigo e identidad de la comunidad.

A la par, se creará la «Defensoría de los Derechos Inquilinarios» como un organismo público para hacer cumplir los derechos de los arrendatarios y arrendadores, así como aplicar sanciones en caso de incumplimiento de la legislación aplicable. Junto a ello, se presentará una propuesta de «Ley de rentas justas, razonables y asequibles», de conformidad a los conceptos anteriores, al Congreso local.

Adicionalmente, se fortalecerá la política social de vivienda, priorizando la producción de vivienda pública en la ciudad central y en las zonas de tensión inmobiliaria, para lo cual se emitirá un acuerdo de facilidades administrativas, que permitan una mayor eficacia y acorten los tiempos de construcción.

Como séptima medida, dijo que, en las zonas de tensión inmobiliaria, se reforzará y se ampliará permanentemente, el programa de Vivienda Pública en Arrendamientos, garantizando el acceso al mismo a los grupos prioritarios establecidos por la Constitución capitalina. A la par, se ampliará el programa de Mejoramiento de Vivienda, con énfasis en la línea denominada «Vivienda Nueva Progresiva», a fin de posibilitar la ampliación de los espacios habitacionales existentes en los barrios populares y la creación de condominios familiares.

Adicionalmente, apuntó que, en las zonas de tensión inmobiliaria y en coordinación con el sector privado, se combatirá la especulación inmobiliaria y se fomentará la producción de vivienda asequible; se generará un Plan Maestro de Planeación, para abatir las desigualdades en las zonas de tensión inmobiliaria, construido a través de procesos de planeación participativa; y se impulsará el programa de «Arraigo Comunitario, Protección y Preservación del Espacio Público y del Patrimonio Histórico, Cultural y Artístico en las Colonias y Barrios», para la recuperación de la memoria y el fortalecimiento de la cohesión social.

Para finalizar, Clara Brugada anunció un programa especial de estímulo a comercios locales para el fortalecimiento de la economía barrial; una gestión democrática y participativa en el territorio, a fin de que las políticas y programas se realicen bajo un enfoque de planeación participativa, y la creación del Observatorio de Suelo y Vivienda para la generación y análisis de datos sobre contratos de arrendamiento, en torno a la dinámica de usos y precios del suelo y la vivienda.